דירת 2 וחצי חדרים במצב ירוד ולוקיישן מצויןֿ, שופצה והוסבה לדירת 3 חדרים. בעשור האחרון גבעתיים משנה את פניה. את האוכלוסיה המבוגרת והבניינים הישנים מחלפת לאיטה בפרויקטים חדשים, מקומות בילוי, וזוגות צעירים המבקשים למצוא תחליף לתל אביב היקרה וההומה. 
רחוב שינקין, אשר הינו רחוב מרכזי ומבוקש בגבעתיים, מסביב בתי קפה, מסחר וגינות נחמדות, אשר מהווה את לב ליבה של העיר ונחשב ״פריים לוקיישן״ נדל״ני בעיר. ברחוב זה, מצאנו דירה עורפית ושקטה, פונה לירוק, אך במצב הזנחה מתקדם ותכנון לא אפקטיבי ביחס לשטחה (תוכננה במקור כדירה עם חדר שינה אחד ועוד חצי חדר קטן). זיהינו את הפוטנציאל העצום של הדירה, שעם תכנון מחדש והשקעה בעיצוב היא תהפוך לדירת בוטיק, אשר בשילוב עם הלוקיישן המבוקש תהווה הזדמנות מצויינת למכירה ברווח.
הדירה נרכשה מעט מתחת למחיר השוק בשל מצבה הירוד ונכנסה להליך שיפוץ והשבחה כארך כחודשיים, במהלכו הוסבה לדירת 3 חדרים משופצת ומושקעת.

בסיום פרויקט ההשחה הוצאה הדירה למכירה, ופורסמה במחיר גבוה ב-10% מעל מחיר השוק לדירה מסוג זה, מתוך הבנה שהמחיר יתאזן במסע ומתן.התוצאות לא איחרו להגיע והדירה נמכרה ביום הראשון לפרסום ובמחיר הנקוב המבוקש!